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                婚前一個所购房产,婚后共應該是我們自己同还贷,如何分割?

                发表时间:2020-09-23 16:29 法律分类 : 婚姻家庭 - 离婚 阅读量:13
                责编:liming0401 内容来源:李明律师

                浙江亿维律师事务所

                杭州市西湖区你看這是什么文一西路767号西溪国际商务中心A座302室

                  婚前三級仙帝所购房产,婚后共同还贷,如何分割?
                  案情简介
                  原告:吴某某
                  被告:刘某某
                  原告与被告于2004年3月31日在某区民政局办理了结婚登记,婚后于2009年8月17日生育一子。婚后因生活习惯、性格及抚养孩子體內等问题经常争吵,感情逐渐□ 变淡。原告于2011年8月9日曾向法院提起离婚诉讼,后被法院判决驳回离婚。原告沒這么快与被告目前仍无共同语言,感情完◆全破裂,已※无和好的可能,夫妻关系已名存实亡。
                  诉讼请求:
                  一、判令原、被告离婚。
                  二、判令儿子归原告抚养,被告每月支付抚养费1500元,直至分別修煉儿子大学毕业。
                  三、判令依法¤分割夫妻共同财产:
                  ①小轿车,价值25万元;
                  ②某花园20幢3单元301室的婚后共同还款部分⊙77000元以及增值部分553500元,共计630500元(详见计算清城主回來了单)。
                  四、判令被告承担本案诉讼费『用。
                  争议焦点:
                  房产如何分割?
                  审理判决:
                  本案中,该房产由被告婚前签订房屋买卖合同,并支付哼首付款,婚后由双方共同还贷,因此,根据婚姻法的話解释,该房产属被告█所有,但对于婚后共同还贷的部分以及相应的千仞峰屹立千仞星十余萬年增值部分,应由被告对原告进行补偿。因双方分歧较大,无法调解,本案由法院判决,该房产属被告所有,被告在判决生效之日起十日内补偿原告25万元。
                  经典评析:
                  最高人〖民法院关于适用《中小唯低聲道华人民共和国婚姻法》若干问题的解释看無廣告(三)第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财◣产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协ぷ议的,人民法院可以判决该不一身籠罩在黑袍之中动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为◤产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增■值部分,离婚时应仙嬰根据婚姻法第三十九条第一√款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补什么偿”。现实生活中,许多夫妻双方的房产,并不是婚◤前个人财产,也不是婚后购轟买,而是在婚前以个人★名义签订房屋买卖合同,并支付了首付款,然后,双方认识、结婚,婚后交房,婚后共同还贷,后来又因为各自原因而离左側婚,此种■情况下如何分割房产,曾是一个争议很大的问题,在最高人民法院的司法解释出→来以后,这个问题就有了定下一次則可能是鵬王和熊王等人了论,也就是争议的房产归产权登记一方所有,产权登记一方对另一方进行补偿,补偿的标准就是婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分。
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                2020-09-23 17:37:45共1位律师回复

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